無錫物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園調(diào)研

1.1    產(chǎn)業(yè)發(fā)展——伴隨無錫物聯(lián)網(wǎng)實(shí)力的強(qiáng)大和產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，未來集技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)應(yīng)用于一體的高端制造與應(yīng)用將成為行業(yè)主流發(fā)展趨勢(shì)；

1.2    產(chǎn)品形態(tài)——未來，中高密度產(chǎn)業(yè)樓將是物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要建筑產(chǎn)品形態(tài)之一，尤其是小量生產(chǎn)、測(cè)試檢測(cè)、研發(fā)辦公于一體成為相關(guān)企業(yè)客戶反映的需求；

1.3    企業(yè)情況——從數(shù)量上看，目前各園區(qū)入駐企業(yè)以中小規(guī)模居多，大中型企多整層、整棟租賃或購買，使用面積集中在4000㎡以上；

1.4    租金梯度——南長傳感信息中心的廠房租金水平多在10元/㎡·月，辦公45元/㎡·月，物業(yè)費(fèi)3.5-4.7元/㎡·月不等；濱湖傳感信息中心的辦公租金水平為30元/㎡·月，物業(yè)費(fèi)5元/㎡·月；太湖科技園的辦公租金水平為30-40元/㎡·月，物業(yè)費(fèi)6.5-7.5元/㎡·月不等；整體租金范圍在辦公物業(yè)1.0-1.5元/㎡·天，廠房0.33～0.5元/㎡·天，物業(yè)費(fèi)辦公為3.5～7元/㎡·月，廠房象征性收取1.0～1.5元/㎡·月；

1.5    配套建設(shè)——目前各園區(qū)配套建設(shè)多不齊全，且以少量室內(nèi)休閑為主，需增加生活服務(wù)設(shè)施及部分商務(wù)配套。

圖：無錫三大物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)分布