科技園區的新趨勢-園區與社區的融合
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發布日期：[2021-04-13]
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科技園區運動已經成為一種世界性現象，科技園區已經成為推動技術創新、加速知識轉移、加快經濟發展的重要方式，是全球知識經濟中企業和研究機構的創新、創業最佳棲息地，是研究開發活動與產業化的關鍵聯結點，也是地區和城市經濟發展和競爭力的重要來源。但科技園發展至今，科技園已不是僅僅進行科技研發和轉化的載體了，反而在建設方面更加注重人的發展，它融合了人的生活、居住等因素，暢想未來，科技園區和社區的融合發展之勢將越顯突出。一、科技園區發展歷程與特點
（一）發展歷程
從全球科技園區的發展現狀來看，科技園區正出現新的發展動向。它經歷了從在大學、科研院所周邊自發形成，旨在加快科研成果技術轉移的第一代科技工業園區，其主要特點是以工業廠區為主，對環境的要求不高，僅僅是工業在地理位置的聚集；經過整體規劃、突出創新孵化、強調科技與產業緊密結合的第二代科技園區，主要特點是，以輕工業及科研機構為服務對象，有一些共享配套設施和簡單的景觀設計，但沒有居住配套設施和環境，如：大學科技園。第三代科技園是沒有統一規劃，它的資金和技術都是自發形成的，完全市場配置，突出城鎮效應和大尺度、多樣性，包括眾多研發機構和高科技企業的城市科技產業帶。如：美國“硅谷”。第四代科技園突出“工作、生活、休閑”于一體，代表著世界科技園未來的發展方向。體現在：由政府主導，企業化、市場化動作，有統一的規劃設計，有意識地引導配置資源，把科技研發孵化轉化的各要素有效聚集，有配套完備的研發平臺、交流平臺、大規模產業化前期的孵化平臺，在一定地域范圍內精心策劃的科技園區。如廊坊科技谷。
（二）發展特點
從科技園的發展演化來看，科技園區的發展特點，更準確的說演化趨勢主要體現在以下兩個方面：
1、注重人的發展
早期的科技園區的發展主要目的是進行科技研發和轉化服務，而很少關注人的發展和需求，并且早期科技園區之間是獨立的，很少形成積聚效應，而隨著社會生產力的發展，人們越來越認識到“科學技術是第一生產力以及人才是關鍵”的理念，從而，從第二代科技園區開始，園區的發展更多的融入了人的因素，逐漸的以廊坊為代表的第四代科技園區順應人的發展的趨勢，注重對人的生活環境的打造和對人生活品質的關心以及對人精神層面的重視。從而將園區打造成集生活、辦公、休閑于一體的新型園區。
2、注重創新合作網絡
科技園區在剛剛興起時，互相之間是相互獨立的，即使在同一個園區之內不同的科技企業之間甚至同行業的科技企業之間的聯系都較少，這在一等程度上浪費了科研資源，阻礙了科技的發展。從第三代科技園區開始，科研專家就意識到科技交流的重要性，因此，在之后的科技園的建設當中，注重園區之間以及園區內部知識的流動，創新合作網絡。在中國比較有代表性的第三代科技園區廣有州知識城、中關村環保示范園、上海紫竹科學園等，強調科技合作和知識帶動園區發展的重要性。
從科技園的演化特點也可以看出，科技園具有向園區和社區相互融合的趨勢。
二、新型科技園區的發展方向
根據科技園發展的特點，未來科技園的發展必然在第四代科技園的基礎上，以2.5代產業為主要特征，并且從關注人的視角出發，更加偏向于對科技園內服務業的發展。因此，筆者認為科技園區的發展趨勢無非存在于兩個方面，一是完善軟環境建設；二是創新服務理念。
（一）完善軟環境建設
科技園區要實現科技研發和成果轉化，吸引人才是第一位的。在改善辦公環境等硬性環境有限的背景之下，完善科技園區軟環境的建設來吸引人才成為科技園區發展的必然選擇。一說到環境，人們往往想到的是寬敞明亮的工作與生活空間、綠樹成蔭的室外環境，卻往往忽視更為重要的人文環境。要知道，土地價格是一次性的，廠房租金等方面也是有限的，但滿足人心理需求的人文環境的激勵則是無法衡量的，也是長期的。未來科技園區的軟環境完善將體現在以下三個方面：
1、生態環境
在生態環境的完善方面主要體現在對園區的生態和綠化的布局情況，為科技工作者提供優良的生態環境將是未來科技園區發展的主題之一。順應時代的潮流，未來生態環境的打造和完善必將遵循“環境優先、生態和諧、天人合一”的發展理念。目前我國比較有代表性的生態園區是中關村環保示范園。
2、生活環境
科技園區為體現對人的關心以及吸引人才的需要，園區需要打造完善的生活配套環境，開發理念已不僅僅只滿足科技工作者基本生活的需求，更多的體現高端人才的品味和格調，打造集“中高端配套服務、中低密度住宅、花園式小區”為一體的生活環境將成為未來生活環境的打造趨勢。目前我國比較有代表性的生活環境的配套園區是廣州知識城。
3、人文環境
從滿足人才精神層面的需求和激發科技工作者的靈感出發，完善具有園區特色的人文環境成為科技園區發展的主要趨勢。到目前為止，科技園區的發展對人文關懷方面主要體現在為科技工作者提供包括人文休閑公園、休閑圖書館、咖啡吧以及在建筑物的建設和布局方面體現人文性，方便人的生活等硬性方面的建設。而對于人文軟環境建設較為缺失，主要體現在人文服務包括設置人文服務中心，接受園區內從業者的意見以及提供心理咨詢和疏導服務等缺失；人文活動缺失，包括人文交流活動以及其他的主題晚會、生日晚會、唱歌比賽、體育競技等人文娛樂活動缺失。因此，從完善人文環境出發，應當完善和打造集“人文服務、人文活動及人文配套建設”等全方位的人文環境。
（二）創新服務理念
基于第四代科技園區的發展特點，在生態、辦公、配套等硬件方面的建設均趨于完善，但是在園區建設發展的過程中對園區后期運作效率和內在的軟性服務理念的考慮不足，因此，將來科技園區的建設將從創新發展理念著手。值得注意的是，此處的創新發展理念，和前述的發展趨勢以人的發展為核心的大的發展理念并不矛盾，此處的創新發展理念是指，在以人為中心的發展理念的前提之下，提升為“人”服務能力的理念，主要體現在以下幾方面：
1、便利性
此處的便利并不是僅僅為員工提供生活配套生活方面的便利，而是包括生活、工作、休閑等各方面的便利。這種便利一方面需要創新管理方式，體現管理的高效和便利。另一方面則體現為建筑布局的便利，這可以借鑒廊坊科技谷的開發模式，把科技園建成一個集技術成果轉化機構、各種企業和金融機構、商務和會展中心、教育醫療、休閑娛樂和居住生活于一體的“10分鐘工作生活圈”。
2、智能性
科技園區從體現自身科技特性的視角，必將注重科技園區智能化的發展理念。目前存在一些社區已經存在智能化的建設，但多數只是停留在智能交通領域，而對于智能社區管理、智能辦公以及社區的智能服務方面還遠遠不足。因此，注重科技園區智能化的發展，提高園區運作效率是將來科技園區發展的必然趨勢。
3、環保性
在全球低碳發展的理念之下，科技園區走低碳環保性路線也是科技園區的發展趨勢。科技園區建設的環保性主要體現在建筑材料和燈飾品等的選取需要符合節能、低碳的要求；園區不進行不利于環保的項目的運作（能夠經過環保工序進行治理的項目除外）；園區廢棄物的處理需要進行環保工序加工循環利用。
4、知識性
根據馬斯洛的需要層次理論，人在滿足生存、生理以及歸屬與愛的需求之后，必然追求尊重與自我實現的需求，作為高端人才的科技工作者，更不會滿足于現狀，他們具有強烈的自我實現的需求，而約束其進行自我實現的關鍵因素就是知識的不足，因此從滿足人才自我實現的需求需要建設園區內流動的知識鏈和平臺，另一方面從知識的流動與共享中也能實現技術的集成與創新，因此，建立園區內部以及園區與外部先進知識流動的機制將是未來科技園區建設的主要方向。
從上面的分析可以看出，無論從目前科技園區的發展現狀，注重生態、生活、人文為一體的發展模式，還是從將來科技園區的發展趨勢，不斷的完善軟環境和提升服務能力來看，都是體現園區的社區性建設，因此，科技園區發展的必然趨勢是園區與社區的完美結合。
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